En este contexto, los bancos y entidades financieras cumplen un rol absolutamente central en el desarrollo de la economía, al financiar los proyectos e inversiones de las empresas, las que a su vez dan empleo a las personas y posibilitan el bienestar material de las familias y la sociedad en general. Esto se complementa con las políticas sociales habituales de los gobiernos, que van en ayuda de los más necesitados.

Los préstamos bancarios a las empresas son una de las herramientas más importantes en este proceso y más recientemente se ha puesto énfasis en los préstamos dirigidos a nuevos emprendimientos como una manera de promover el desarrollo. Normalmente, los bancos prefieren prestar su dinero a grandes empresas que ya están bien establecidas y que tienen un historial comprobado de éxito y por lo tanto pueden pagar sus deudas con relativa seguridad, a menos que sobrevenga una crisis de proporciones inesperadas.

Por el contrario, las pequeñas y medianas empresas generalmente sufren dificultades para obtener préstamos, los que se restringen aún más en tiempos de crisis o recesiones económicas. Qué decir de quienes desean instalar una nueva empresa o tienen una idea innovadora. Al acercarse a los bancos apenas son recibidos y con bastante recelo, debido a los riesgos de que la empresa no pueda pagar las deudas o que la idea no fructifique en un buen negocio. En estos casos una buena política gubernamental de fomento al emprendimiento y a las pequeñas empresas puede hacer una gran diferencia.

Si el Estado se ofrece a mediar y apoyar al empresario o emprendedor como aval o hasta entregando algún tipo de subsidio, apoyo técnico, entrenamiento, etc., la entidad financiera estará mucho más dispuesta a otorgar un préstamo. El Estado puede a su vez crear líneas de financiamiento directo a través de agencias gubernamentales de manera que los ciudadanos y/o empresas adquieran un compromiso directo con el Estado a tasas preferenciales y quizás con beneficios impositivos incluidos, como por ejemplo la exención de impuestos a las utilidades si éstas son reinvertidas en el negocio (lo que produce un crecimiento más rápido de la nueva empresa, le da más posibilidades de estabilizarse, florecer y crear más puestos de trabajo).

El resultado es que el gobierno logra entregar al país un beneficio social mayor que el costo de implementar la política o que el costo de utilizar el dinero en otras políticas sociales, como por ejemplo ejecutar programas de empleo de emergencia para paliar la cesantía. Al fomentar el emprendimiento, se fomenta la motivación de las personas de salir adelante por sus propios medios y no depender completamente del Estado, a la vez que se crean más y posiblemente mejores fuentes de empleo. Los préstamos (y subsidios) a las pequeñas y medianas empresas y al emprendimiento son definitivamente una opción que ningún país moderno puede dejar de lado a la hora de combatir el desempleo y la pobreza y lograr el ansiado desarrollo.

Este tipo de prestamos se utilizan en la mayoría de casos para realizar la comprar de una casa, aunque en algunas ocasiones se puede encontrar casos en que las personas quienes solicitan un préstamo hipotecario sobre el valor de su vivienda sea con el fin de poder hacer frente a los gastos que generan la creación de un negocio o reformas que requieran hacer a la casa.

El importe del préstamo en cuestión nunca debe superar el 80% del valor del inmueble. Este valor se obtiene mediante la tasación que realizan personas dedicadas a esta actividad.

Encontramos que los prestamos hipotecarios tienen una tasa de interés mas baja comparada con otros tipos de prestamos que se pueden encontrar en el mercado. Esto se debe gracias a la garantía real que se presenta a la hora de solicitar el préstamo.

Hoy en día se pueden encontrar una gran oferta de diferentes tipos de prestamos hipotecarios, con diversos nombres que las entidades financieras les dan para poder atraer mas clientes. Todas estas variedades se pueden resumir en cuatro tipos de prestamos hipotecarios: los de interés fijo, los de interés variable, los de interés mixto y los de cuota fija.

Los prestamos hipotecarios de interés variable son aquellas, que como bien su nombre lo dice, su interés varía y se modifica al cabo de un periodo de tiempo establecido en el contrato. Esto beneficia al cliente porque se puede beneficiar de las épocas cuando los tipos de interés son bajos pero a su vez, si el interés sube, también las cuotas mensuales subirán. Al inicio se acuerda el tipo de interés con el que se pagara un determinado periodo de tiempo y pasado este tiempo el tipo de interés varía tomándose como referencia generalmente el Euribor y al cual se le agrega un diferencial. Los plazos para pagar este tipo de prestamos suele ser entre 25 y 35 años.

Cuando se obtiene un préstamo hipotecario de interés fijo, este interés se mantiene constante durante todo el tiempo del contrato, es decir, no sufre variaciones. Esto es ventajoso porque ya se conoce de antemano la cantidad mensual que se destinara al pago de la deuda, la cual no cambiara con el paso del tiempo. Pero como todo en la vida, esto tiene sus ventajas y desventajas ya que si los intereses bajan no nos podremos beneficiar de esto, pero si suben, estaremos pagando menos de lo que si tuviéramos que pagar en el caso que se tuviera que pagar bajo la modalidad de interés variable. Estos prestamos son de duración mas corta, entre 12 y 15 años.

Con los prestamos hipotecarios de interés mixto se experimentan periodos de interés fijo y de interés variable. Suele iniciarse con el tipo de interés fijo por un periodo de 4 a 5 años y luego se pasa al otro tipo de interés. Este tipo de préstamo no es tan común como los anteriormente mencionados.

Los prestamos de interés de cuota fija se caracterizan por ser parecidos a los prestamos de interés variable pero con pagos fijos, es decir, de la misma cantidad de dinero mensual independientemente de las variaciones del tipo de interés. Lo que varía en este caso es el plazo en el que se paga la deuda, ya que este varía dependiendo del tipo de interés vigente.